一、什么是无偿划拨土地？
无偿划拨土地，顾名思义，指的是政府将土地资源无偿提供给符合条件的单位或个人使用的一种土地供应方式。这种方式在我国土地管理中占有重要地位，对于促进经济社会发展具有重要意义。
二、无偿划拨土地的条件
1.符合国家产业政策
2.符合土地利用总体规划和城乡规划
3.符合土地供应政策
4.符合土地用途管制要求三、无偿划拨土地的使用范围
1.公共基础设施、公益事业用地
2.国有企业、集体企业用地
3.依法取得土地使用权的单位或个人用地
4.农村集体建设用地四、无偿划拨土地的程序
1.申请人向土地管理部门提出申请
2.土地管理部门对申请进行审查
3.审查通过后，签订土地划拨合同
4.土地管理部门办理土地使用权登记手续五、无偿划拨土地的期限
无偿划拨土地的期限一般为50年，根据不同项目性质和土地用途，期限可能会有所调整。
六、无偿划拨土地的权益
1.土地使用权
2.土地收益权
3.土地抵押权七、无偿划拨土地的变更
1.土地用途变更
2.土地使用权人变更
3.土地使用权期限变更八、无偿划拨土地的收回
1.土地使用权期满
2.土地使用权人未按约定使用土地
3.土地使用权人违法用地九、无偿划拨土地的税收政策
无偿划拨土地，免征土地增值税、契税等税费。
十、无偿划拨土地的风险
1.土地使用权限制
2.土地收益权受限
3.土地市场价值波动无偿划拨土地是我国土地管理的重要手段，对于支持公共基础设施、公益事业和保障民生具有重要意义。了解无偿划拨土地的相关知识，有助于单位和个人更好地利用土地资源，实现可持续发展。