光租交什么税？这个问题困扰着不少租赁行业的从业者。**将针对这一问题，从以下几个方面为您详细解答，帮助您了解光租涉及的税务问题。
一、光租的定义及特点
1.光租，又称净租，是指出租方将房屋、土地等不动产仅提供使用权，而不承担物业管理、维护等责任，承租方支付租金并承担相关税费。
2.光租的特点：租赁期限相对较短，租金水平较低，租赁关系较为简单。
二、光租交什么税
1.增值税：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，光租业务属于租赁服务，应缴纳增值税。
2.城市维护建设税：在缴纳增值税的基础上，还需缴纳城市维护建设税，税率一般为增值税的7%。
3.教育费附加：在缴纳增值税和城市维护建设税的基础上，还需缴纳教育费附加，税率一般为增值税的3%。
4.地方教育附加：在缴纳增值税、城市维护建设税和教育费附加的基础上，还需缴纳地方教育附加，税率一般为增值税的2%。
5.房产税：出租方需按规定缴纳房产税，税率为房产余值的1.2%。
6.个人所得税：对于个人出租房屋所得，需按规定缴纳个人所得税。
三、光租税收优惠政策
1.对于出租方，符合条件的小型微利企业，可以享受企业所得税优惠政策。
2.对于个人出租房屋，在一定条件下，可以享受免征个人所得税政策。
四、如何降低光租税费负担
1.选择合适的租赁形式：根据实际情况，选择适合的光租方式，以降低税费负担。
2.合理确定租金水平：在符合市场规律的前提下，合理确定租金水平，以降低税费负担。
3.加强税务筹划：通过合理的税务筹划，降低光租税费负担。
了解光租涉及的税务问题，有助于租赁行业的从业者更好地规避风险，降低成本。在光租业务中，需**增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税等方面的税费，并积极利用税收优惠政策，降低税费负担。